広大地の評価

著しく地積が広大な宅地で都市計画法に規定された開発行為を行う場合に、公共公益的施設用地用の負担が必要と認められる場合は、広大地の面する路線の路線価に、広大地補正率を乗じて計算した価額にその広大地の地積を乗じて計算し算出評価されます。

著しく地積が広大とは？

• 市街化区域 三大都市圏では、500㎡
  上記以外の地域では、1,000㎡
• 非線引き都市計画区域及び準都市計画区域では、3,000㎡